Çömlekçi’de Satışlar Yeniden Başlıyor: Kiralar Dudak Uçuklatıyor, Oturan Yok Denilecek Kadar Az

Satış ihaleleri 30 ve 31 Temmuz 2025 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Yatırımcılar ilgi gösteriyor, yaşam henüz başlamadı Proje kapsamında bugüne kadar satışı yapılan konutların büyük kısmının yatırım amaçlı alındığı gözleniyor. Mahalledeki yeni binalarda yaşayanların sayısı son derece az. Satılan dairelerin çoğunda “kiralık” ilanı yer alırken, “satılık” ilanlara daha nadir rastlanıyor. Bu dairelerde oturumun henüz başlamamış olması, projeye dair farklı soru işaretlerini beraberinde getiriyor. Kiralar Trabzon ortalamasının çok üzerinde Çömlekçi’deki yeni konutlarda kira fiyatları dikkat çekici düzeyde. Şu an ilanlarda yer alan en düşük kira 27 bin TL olarak belirlenmişken, deniz ve liman manzaralı dairelerde bu rakam 79 bin TL’ye kadar çıkıyor. Söz konusu rakamlar, Trabzon genelindeki en yüksek kira bedelleri arasında yer alıyor. Örneğin, Türkiye’nin bilinen ilan platformlarında yapılan karşılaştırmalara göre Trabzon’da en yüksek kira 120 bin TL ile havuzlu bir villaya aitken, Çömlekçi’deki daireler 5. sıraya kadar yükselmiş durumda. 90 bin TL’ye kiralanan dubleks daire ve ardından gelen 79 bin TL’lik Çömlekçi konutu, kentin emlak piyasasında dikkat çekiyor. Fiyatlar yüksek, ilgisizlik dikkat çekiyor Kira fiyatlarının bu kadar yüksek olmasına rağmen, bölgede oturan kişi sayısının çok az olması, hem yatırımcı hem de kiracılar açısından soru işareti yaratıyor. Uzmanlar, çevrede devam eden inşaatlar ve liman kaynaklı çevresel etkilerin, özellikle kömür tozu gibi unsurların, yaşam tercihini olumsuz etkilediğini belirtiyor. Kiracı bulmak kolay olmayabilir Projede daire alan yatırımcılar için önemli bir soru ise bu kiraları ödeyecek kiracıların bulunup bulunamayacağı. Şehrin kira ortalamasının çok üzerinde olan Çömlekçi’de, fiyatlar kadar bölgenin yaşam koşulları da karar verici unsur olacak gibi görünüyor. Tüm bu gelişmelere rağmen, TOKİ’nin yeni satış ihaleleriyle birlikte mahalledeki konut hareketliliğinin yeniden canlanması bekleniyor. Ancak kira seviyeleri ve bölgenin cazibesi, bu sürecin seyrini belirleyecek en önemli faktörler arasında yer alıyor.